L’investissement éligible au régime de loueur en meublé professionnel (LMP) consiste à acquérir des logements dans des résidences de services (tourisme, étudiantes, médicalisées...) 

• Principe général 
 

Vous avez, ou souhaitez acquérir/compléter un patrimoine immobilier de résidences de services. Pour être éligible au régime du loueur en meublé professionnel, il faudra justifier avec ce patrimoine d'un minimum de 23 000 € de revenus locatifs  annuels.

• Economie d’impôts : 

• Chaque année, déduction de 4% du prix d'achat sur les loyers
• Déduction des charges et intérêts d'emprunts sur le revenu global
• Exonération sur les plus-values après 5 ans (si revenus locatifs annuels< 152 000 €)

• Contraintes

• Louer les biens au moins 9 ans (en passant par l'intermédiaire d'une société de gérance)
• Justifier de loyers annuels > 23 000 €
• Nouveauté 2009 : tirer plus de 50% de ces revenus de cete activité : les dispositions transitoires entre l'ancien système et le nouveau sont en attente.

• Avis