Contrairement
à la plupart des autres montages, l'investissement dans les
Dom-Tom en loi Girardin
n'est pas
nécessairement un
investissement immobilier, mais peut être un
investissement dans une entreprise. Néanmoins, il s'agit du
montage qui a le rendement le plus impressionnant, et on
ne peut donc
pas faire l'impasse sur ce mécanisme.
- Principe général
Vous
prenez 40%
des parts d'une société. Celle-ci va souscrire un
prêt complémentaire et avec celui-ci acheter des
biens
industriels . Elle louera ensuite ceux-ci à un exploitant
basé dans les Dom-Tom pour 5 années. A
échéance, les parts que vous avez prises dans la
société vous seront remboursées pour
un euro
symbolique. Par conséquent,
l'intégralité
du
rendement du montage réside dans le bonus fiscal.
- Economie d’impôts : Réduction d'impôts
- Vous prenez 40% des parts de la société, soit 40 000 €
- Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 50% de l'investissement total, soit 50 000 € dès l'année suivante, ce qui correspond à un rendement de 25% en un an.
- La réduction d'impôts est reportable sur les 5 années suivantes si elle est supérieure à l'impôt dû
- A noter que le montant de l'investissement (et donc de la réduction d'impôts adossée...) n'est pas plafonné.
- Contraintes
- En cas de faillite de l'exploitant, il faut rembourser les économies d'impôts réalisées.
- Avis
Reste que l'investissement en loi Girardin n'est pas donné au premier patrimoine venu. Une réduction d'impôts reportable sur 5 ans signifie qu'il faut payer au minimum 10 000 € d'impôts chaque année...
Et surtout on ne compte plus les contribuables qui se font redressés par le fisc quelques années après. Plusieurs montages sur des panneaux photovoltaiques ont par exemple subi les foudres de Bercy et les investisseurs y ont perdu l'intégralité de leur mise.
- Variante